體壇周報全媒體記者 孔德昕

羅爾·鄧是昔日NBA攻防最全面的側翼之一，后來他成了NBA最臭垃圾合同之一的擁有者（湖人到現在還欠著他1500萬美元），但他還有一個身份是人們并不熟知的——房地產大亨。

2004年進入聯盟的鄧擁有一段堪稱出色的職業生涯，即便過去幾年他已經逐漸淡出人們視線，但其生涯場均數據仍有14.8分6.1籃板2.3助攻。他拿過大合同，也趕上了新電視轉播合同為NBA聯盟帶來的漲薪時代，生涯至今他在籃球場上賺到的鈔票超過1.5億美元。

但鄧從沒有把打球掙錢視為自己人生的唯一目標，他已經準備好了在另一片戰場擁有一席之地。眼下，他所投資的旅館、度假村、酒店公寓、住宅公寓等房地產項目的總價值已經達到了1.25億美元。

對標鄧在籃球場上的地位，我們可以說他在商業投資方面的表現顯然更加突出。能在場外投資達到這一水準的現役球員，大多是詹姆斯、庫里、杜蘭特這樣的頂級球星，或者羅斯、安東尼這樣曾經站在很高位置的球員。對比之下鄧的影響力顯然沒有那么大，但他卻深諳投資之道，在場外甚至成了不少NBA球星的引路人。

“如果你了解市場，并且會利用自己資源做出正確選擇的話，你會發現機會是源源不斷的。”鄧說道。

從東非到美國

羅爾·鄧出生于蘇丹，后來在埃及和英格蘭都生活過一段時間，最后他在14歲的時候搬到了美國，并開始自己的籃球生涯。在為杜克效力了一個賽季之后，鄧最終在2004年第七順位被選中了。

豐富的生活背景也讓鄧的房地產投資生意眼界開闊，從東非開始，后來延伸到倫敦，最終他把目光投向了美國。漢普頓的獨棟住宅、巴爾的摩的集合住宅、拉斯維加斯的Virgin酒店、巴哈馬的豪華度假村...羅爾·鄧的房地產投資遍布各處，他通過自己創辦的D3N9公司實現了這一切。

鄧表示自己一路走來非常依賴于業界大佬和前輩的幫助和支持，像著名房地產企業家皮布爾斯和摩根大通CEO杰米·戴蒙都是他的朋友。戴蒙的女兒是鄧在杜克時的好友，那時起這名前鋒就已經為自己未來的商業道路打下了基礎。

后來鄧結識了自己最重要的商業伙伴，目前D3N9的首席投資官大衛·格羅斯。兩人是在2014年通過朋友認識的，當時格羅斯正在攻讀哥倫比亞大學的碩士學位。后來格羅斯還曾提議讓哥倫比亞大學專門為運動員和娛樂明星設立一個投資房地產的課程，哥大沒有同意，但格羅斯和鄧聯手NBA球員工會促成了一個類似的項目。

場外領袖

盡管NBA球員個個薪水頗豐，但明星球員退役后迅速破產的新聞并不在少數。2009年《體育畫報》曾在報道中指出，60%的NBA球員會在退役5年內宣告破產，而鄧希望能改變這一現狀——通過向他們傳授投資房地產的知識。

最終在2015年，他們舉辦了首次專門面向球員的房地產投資論壇，為期兩天的會議吸引了12名球員參加。而這項活動的規模在之后兩年得到了迅速擴大。

“我們總是在說球員們會破產，卻沒人討論他們為什么會破產。”鄧說，“論壇的目的在于讓球員們了解房地產投資，讓他們更好地明白如何完成這件事。”

2018年美國新版稅法出臺，全美設立了很多“機會區”，在那里投資的人可以獲得重大稅收減免。針對這些機會區有一個名為Our Opportunity（我們的機會）的基金，而鄧就是首位加入這一基金的籃球運動員，他也為其他球員打開了一扇門。羅斯、安東尼、喬什·史密斯等人后來都加入了這一項目。

從場外的房地產投資領域看，鄧不止是球員們的先行者，更像是一個領袖，真誠地為自己的朋友們提供幫助。

雙重同事：德里克·羅斯

十年前，羅斯和鄧攜手助公牛走上了一個巔峰，但傷病毀了那支球隊。羅斯在2012年季后賽十字韌帶撕裂，鄧則在2014年被交易走了。兩人各自輾轉多年后，終于又在森林狼成為了隊友。在剛剛過去的這一季，羅斯在明尼蘇達煥發了第二春，鄧也終于逃離了無球可打的洛杉磯。

在球場上鄧和羅斯很難重現當年的輝煌了，但他們的故事并未結束，兩人正聯手在房地產行業搞出一些動靜。他們商討了共同在芝加哥投資房產的事情，最終決定投資三個地段的23棟建筑，共計354個多戶住宅單元，這三個地段中的兩個都地處“機會區”。

“我一直熱愛房地產行業，也一直渴望在芝加哥做些事情。”鄧談到此舉時說。

在身披公牛球衣戰斗的那段時間里，鄧就像羅斯的老大哥一樣，現在到了房地產投資領域，鄧依然是羅斯的領路人。如果下賽季兩人還能繼續征戰，恰好又在同一支球隊的話，他們雙重同事的關系還將繼續下去。

結語

雖然在NBA賽場上不算最閃耀的那類明星，但鄧的房產投資生意在球員中絕對屬于第一檔。用大衛·格羅斯的話說：“我不認為還有哪位現役球員在房地產投資的規模和老辣程度上達到了羅爾的水準，大部分人都想著等退役后再說，羅爾則已經旗開得勝了。”